Методики расчетов ипотечных платежей и их применение

ИПОТЕКА

АРЕНДА

-Вы платите деньги, рассчитываясь за свою, а не за чужую квартиру;

- Вы платите хозяину квартиры за временное пользование его имуществом;

-На приобретенную квартиру Вы получаете зарегистрированное право собственности;

- Вы не имеете никаких прав на жилье – в любой момент собственник может расторгнуть с вами договор;

- ежемесячный платеж фиксируется в соответствии с ценой и процентами на сегодняшний день;

- арендная плата постоянно повышается, как и стоимость любых квартир;

- Вы получаете регистрацию (прописку в квартире и возможность зарегистрировать (прописать своих родственников;

- временная регистрация возможна только при согласии собственника, арендодатель не станет Вас прописывать;

- Вы можете получить льготу на приобретение жилья от государства – вернуть 13% заработной платы, удержанной в качестве подоходного налога (до 130 тысяч рублей);

- Вы платите налоги дважды. Получая свои доходы – вы выплачиваете налоги.

Арендодатель свои налоги закладывает в стоимость арендной платы;

- в случае непредвиденных обстоятельств Вы можете на время сдать свою квартиру, а полученной платой за аренду погашать кредит;

- в случае непредвиденных обстоятельств Вы можете пожить у родственников, не имея перспективы на свою собственную квартиру;

- рыночная стоимость Вашей квартиры постоянно растет, в то время как Вы платите только сумму, зафиксированную на момент заключения договора.

- чужая квартира становится дороже, а ее собственник богаче.